Gebara Spycher Architectes Sàrl

Le projet a consisté en la rénovation et la transformation d’un chalet existant pour créer deux chalets accolés. Chaque unité était indépendante, développée sur 2 niveaux et dotée d’une surface au sol d’environ 80 m², séparée par une paroi coupe-feu et couverte par un toit à deux pans. La partie maçonnée enterrée du chalet existant a été conservée, rénovée et adaptée. Une dalle attenante a complété l’ensemble pour former un rez-de-chaussée d’environ 170 m², support du double chalet en bois.

Le projet se démarque par une implantation sur la limite Nord de la parcelle et un volume compact, qui libère l’espace extérieur au Sud en connexion avec la place de jeux. Les biais introduits sur les façades Est et Ouest permettent de s’adapter à la géométrie de la parcelle. L’accès au bâtiment situé au rez-de-chaussée supérieur, côté Est, dessert la totalité du programme. Il est marqué par une grande ouverture et un léger retrait, qui permettent d’identifier clairement l’entrée destinée au public. L’accès technique en façade nord complète le dispositif pour les besoins logistiques. En entrant dans le bâtiment, un grand volume permet d’accéder aux différentes parties du programme. La qualité architecturale et fonctionnelle de ce dispositif de « rue intérieure », orienté dans le sens Est-Ouest avec des accès et passerelles latérales. L’organisation des flux est maitrisée : les fonctions techniques se situent à l’arrière et les espaces du programme principal se répartissent au rez-de- chaussée inférieur pour les salles polyvalentes, au rez-de-chaussée supérieur pour la bibliothèque et à l’étage pour l’espace de bureaux. Du point de vue de sa construction et de sa matérialité, le bâtiment est composé d’un socle en béton et les étages supérieurs sont en structure et bardage bois.

Objectifs du projet Moderniser un bâtiment des années 1970 en améliorant drastiquement son efficacité énergétique, tout en valorisant son caractère architectural et en assurant la pérennité du patrimoine familial. Le projet vise une réduction de plus de 80 % des besoins énergétiques, la substitution complète du mazout par une pompe à chaleur air/eau, et l’intégration d’une production photovoltaïque en autoconsommation. Principales interventions Isolation complète de l’enveloppe (façades, murs contre terre, combles et toiture). Façades rénovées avec isolation périphérique en laine minérale et finitions crépies ou bardage ventilé. Toiture isolée par l’intérieur, création de nouveaux vélux et aménagement des combles. Remplacement du chauffage au mazout par une pompe à chaleur air/eau haute performance. Installation photovoltaïque de 10 kWc couvrant env. 8 350 kWh/an. Remplacement complet des fenêtres par du triple vitrage (2023). Travaux d’étanchéité du radier et des murs enterrés pour améliorer le confort et limiter les infiltrations. Optimisation du chauffage existant (vannes thermostatiques, régulation pièce par pièce). Amélioration de la ventilation naturelle et prévention du risque de radon. Résultats énergétiques Consommation totale réduite de près de 90 %. Émissions directes de CO₂ : nulles grâce à la production et à la consommation d’électricité renouvelable. Passage de l’étiquette CECB : F → B. Investissement et subventions Coût total estimé : env. CHF 180 000 – 230 000 selon la variante. Subventions obtenues : jusqu’à CHF 40 000 (Programme Bâtiments + Pronovo). Temps de retour sur investissement : 20 – 25 ans. Particularités Projet mené par l’architecte propriétaire, démontrant une approche réaliste et rigoureuse de la rénovation énergétique sur un bâti vaudois typique. Un exemple concret de transition énergétique appliquée à l’habitat existant, conciliant durabilité, confort et valorisation patrimoniale.